在经过近一周的休憩后，今日成都土拍市场再迎三块近郊土地。其中一块为起拍价2200元/㎡的温江土地，与起拍价1920元/㎡、2250元/㎡的两片邛崃地块，三宗地均位于大城西位置，共计335亩。

今天土拍有摄像，据说是因为这场土拍比较重要，比较典型。

值得注意的是，邛崃上周举行了邛崃城市投资说明会，有100来家企业到场。从这场发布会可以看到邛崃房地产市场的巨大价值，随着区域产业、人口、经济的不断增长，在交通、教育、生态等强势资源加持下，邛崃的土地市场将吸引更多大型房企的目光。

10点整，土拍正式开始，共12家报名。

这里必须要说一下的是，温江地块因为报名人数不足，流拍了......

土拍结果

一号宗地：温江地块，还没有开始就结束了（因报名人数不足，流拍了）；

二号宗地：107和159两家抢的非常激烈，谁也不让谁，都是势在必得。

最终107号获得了胜利，以510万/亩的价格拿下了二号宗地，楼面价高达3059.9元/平米，溢价率45%。

（插播一条信息：二号宗地成交后，摄像团队就离开了......）

三号宗地：159再次登场，和27号几轮争夺之后，107也杀了回来，两家新一轮的竞争又露端倪。

（需要说明一下：二、三号地块距离比较近）

目前27号退出战场，留下159和107硝烟弥漫。最终还是107号取得了胜利，以435万/亩的价格拿下了三号宗地，楼面价3262元/平米。

一号温江宗地属于成都医学城用于满足入驻园区的生物医学类重大招商引资项目的机构和人员住房需求的产业配套住宅用地。商品住房须定向销售或租赁给由成都医学城（科技园）认定的2017年度生物医药类重大招商引资项目所属员工。其商品房销售价格需经温江区人民政府批准，必要时可低于成本价销售，给竞拍房企提出了相当高的建设要求。

加上项目要求商品住房自取得《不动产权证书》之日起5年内不得上市转让，因此该项目属于产业新城发展所用的职住房，“定向销售+限价+限转卖”的竞拍要求下预计会是大型品牌房企竞得开发。

项目周边有柳岸锦城、恒大名城等楼盘，平均房价在16000元/㎡左右。交通上距离最近的地铁站有约1公里距离，加上周边的成都师范学院、成都中医院大学等配套资源，距离区政府也近，区域当前的社区氛围与未来发展前景令人期待。

一号宗地位置：温江区城南区域

净用地面积：102915.58平方米，合154.3734亩(其中出让面积144.6419亩)

容积率：地块①、②：分别大于1.0且不大于2.5；地块③、④：分别不大于1.0

规划用地使用性质：地块①、②：二类居住用地；地块③、④：商业用地；地块⑤、⑥：二类服务设施用地

起拍楼面地价：2200元/平方米

二、三号宗地地处邛崃城北片区的临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧区位，两地块临街相隔，均为兼容10%商业的二类住宅用地。

项目位于邛崃城区北侧位置，周边还有邛崃市临邛中学、邛崃市体育中心，同时宗地位居临邛古城北部，使得项目具备优秀的社区配套与氛围。并且鑫海天城、金丰雅居等与楼盘相邻，二手房价在4800元/㎡左右。

二号宗地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧

净用地面积：69719.42平方米，合104.5791亩

容积率：1.0＜R≤2.5

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）

拍卖起叫价：320万元/亩（1920元/平米）

三号宗地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路南侧

净用地面积：57439.72平方米，合86.1596亩

容积率：1.0＜R≤2.0

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）

拍卖起叫价：300万元/亩

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房君

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