今日（4月17日），成都温江、邛崃335亩土地拍卖再次延续主城遇冷远郊走热的市况。

新城控股9亿元摘邛崃190亩连襟地

邛崃两宗地土地均来自邛崃市区北郊，且两宗地仅相隔一条街道。据悉，土地附近项目有蓝光BRC、金丰雅居和商超海博春天钻石广场等，目前二手房均价在4000元/平左右。

具体来看，两宗地开发条件略有不同，其中一宗面积达到104.5亩，容积率为2.5，可开发17.4万方住宅，起拍价为320万元/亩。另一宗出让面积为86亩，容积率为2.0，容积率更低但起拍价却降低至300万元/亩。

邛崃土地从一拍卖便火药味十足。四家开发企业轮番叫价，地价上升十分迅速，最终从一开始便喊价的新城控股笑到了最后，以单价510万元/亩，约合3060元/平的楼面价摘地，成交总价达到5.3亿元。

或许由于一号地的高溢价吓退了一众竞争对手，新城控股最终以楼面价3262元/平，总价3.73亿元再次摘地。这样新城控股以约9亿元总价摘得邛崃190亩连襟地，成为今日土拍大赢家。

资料显示，目前新城控股在大成都范围内，已有12个项目，如天府新区·悦隽天府、龙桥·半岛云著、简阳悦隽江山&悦隽风华、天府新区·悦隽盛世等，其中有10大项目已亮相。

而根据今年新城控股在成都的业绩目标——百万，其在成都各级城市拿地的频率或还将加码。

温江地块报名不足流拍 自然人你怕不？

温江城南地块出让面积达到145亩，为住宅兼容商业用地，可开发体量达到20.7万方，起拍价仅2200元/平方米。

宗地打造因需要定向销售给成都医学城科技园认定的2017年生物医药类重大招商引资项目所属员工，且上五年内不得上市交易等条件限制，地块最终以底价成交，并且是由自然人竞得宗地。

同时，宗地还要求配建一所占地面积约3.6亩的社区综合体，以及一所占地面积约6.1亩，能容纳至少9个班的幼儿园。

事实上，这不是区域第一次出让需定向销售于成都医药城招商引资项目员工的土地。宗地南侧曾于去年11月1日出让一宗面积达到147亩同性质土地，当日手持188号的自然人以楼面价2200元/平方米成功摘地。

或许在项目定向销售，以及成都土地市场整体降温的共同作用下，报名参与地块拍卖的企业仅未能达标，土地最终流拍。现在压力全在去年底价拿地的自然人身上了！

宗地信息

一号宗地：

土地位置：温江区城南区域

净用地面积：144.6419亩

计算容积率：2.15

商业占比上限：23.33 %

起拍卖价：2200 元/㎡

成交结果：报名不足流拍

二号宗地：

土地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧

净用地面积： 104.5791亩

计算容积率： 2.5

起拍单价：320 万元/亩

成交单价：510万元/亩

成交楼面价：3060元/平

成交总价：5.3亿元

竞得人：新城控股

三号宗地：

土地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路南侧

净用地面积：86.1596亩

计算容积率：2

起拍单价：300 万元/亩

成交单价：435万元/亩

成交楼面价：3262元/平

成交总价：3.74亿

竞得人：新城控股

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