今日，成都市公共资源交易中心出让3宗商住用地，分别位于温江区和邛崃市。其中邛崃两宗地的成交楼面价分别折合3060元/㎡和3263元/㎡，已经突破了邛崃此前的楼面价格记录！

今日成交的两宗邛崃宗地面积分别约为105亩和86亩，位于邛崃市城区外缘，周边配套尚待完善。两宗地隔拱辰路犄角对望，东侧毗陵318国道，南侧一公里范围内靠近邛崃市临邛中学及邛崃体育中心。今日，两宗地分别以单价510万元/亩和435万元/亩被成都市常鑫房地产开发有限公司（新城）竞得。

新城控股自2017年7月正式宣布进入成都后高速扩张。这和其宣称在全国最新年度目标为1800亿高度一致。

入蓉经过近8个月后，新城控股住宅开发成都公司通过拿地及合作开发的形式，已经演变为拥有十数个项目的成都楼市劲旅。新城在成都及周边的足迹已经遍布新都、青白江、新津、仁寿及简阳等地，这一次落子邛崃，是该公司在成都战略扩张上的进一步深化。

位于温江的1号宗，最终因为报名人数不足流拍。该宗地面积合154.3734亩(其中出让面积 144.6419亩)，位于恒大城、恒大名城西侧，地块向北靠近地铁4号线，向东靠近在建中的地铁11号线，交通便利。周边靠近成都师范学院、成都中医大、西南财大等高校，依托校园经济发展，周边生活及商业配套相对较好。

但严格的出让条件让该宗地的流拍显得并不意外。这宗地作为成都医学城产业配套住宅用地，在未来销售对象上限制严格。宗地内开发的商品住房须定向销售或租赁给成都医学城认定的2017年度生物医药类重大招商引资项目所属员工。该宗地的普通商品住房部分价格将由温江区政府核定，必要时可低于成本价，而未来购房人在取得产权证后5年内也不得上市转让。此外，竞得人需要在宗地内配建文化活动中心、卫生服务站、农贸市场、社区用房以及⑥号地块的幼儿园。

具体土地信息

1号宗地

地 块 信 息

宗地编号： WJ2017-20（251/211）

土地位置： 温江区城南区域

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 102915.58

用地面积(亩): 合154.3734亩(其中出让面积 144.6419亩)

土地用途: 二类住宅用地

容积率: 地块①、②：分别大于1.0且不大于2.5；

地块③、④：分别不大于1.0；

起拍价： 楼面地价2200元/平方米

成交结果:报名人数不足，流拍

2号&3号宗地

2号宗地

宗地编号： QL2017-40(07/05)

土地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 69719.42

用地面积(亩): 104.5791

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率1.0＜R≤2.5

起拍价(万元/亩): 320

成交单价（万元/亩）: 510

成交总价（万元）: 53335.341

楼面价（元/平米）: 3059.9991

竞得者:成都市常鑫房地产开发有限公司

溢价率: 59.38%

计算容积率:2.5

3号宗地

宗地编号： QL2017-41（07/05）

土地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路南侧

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 57439.72

用地面积(亩): 86.1596

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率1.0＜R≤2.0

起拍价(万元/亩): 300

成交单价（万元/亩）: 435

成交总价（万元）: 37479.426

楼面价（元/平米）: 3262.5008

竞得者: 成都市常鑫房地产开发有限公司

溢价率: 45%

计算容积率:2

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